不動産を売りたい方
高値・早期売却に挑戦
即換金はオークション買取
弊社は売却に特化の不動産会社です。
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神戸で「株式会社佐野」が選ばれる理由- 解決のポイント
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- 株）佐野 【不動産への想い・考え方】
- 株）佐野 【不動産・リフォーム工事の知識と経験】
- 株）佐野 【AIとは違う機械的ではない心に残る取引を】
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【売却疑問編】売主目線で一問一答！- 解決のポイント
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- 「囲い込み」とは？防止策と貴社の取り組みは？
- リフォーム vs 現状維持：売却価格への影響分析
- 内覧を成功させるための準備マニュアル
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不動産売出しから引渡しまでの順序- 解決のポイント
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- 売却準備の段階
- 売却活動の段階
- 契約・決済・引渡しの段階
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売却は「専任媒介契約」をオススメします
- 解決のポイント
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- 一般媒介契約
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
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一般仲介と買取について理解しよう
- 解決のポイント
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- 一般仲介で売却するということ
- 業者買取で売却するということ
- 買取向きの物件とは？
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神戸市で空き家、空地をお持ちの方へ- 解決のポイント
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- 空き家を放置している理由
- 【物的リスク】相続した空き家・空き地をそのままにしていたらどうなる？
- 【経済的】相続した空き家・空地をそのままにするとどうなる？
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神戸で買替えを考えている方へ- 解決のポイント
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- 売却物件の残債の有無
- 住替え先が賃貸の場合
- 住替え先を購入する場合
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神戸のマンション売却は「この３つだけ」
- 解決のポイント
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- 今からでも間に合う！高く売却する行動
- 買主様が内覧で見る「究極のベスト3」
- 共用部分で「見られる・聞かれるポイント」とは？
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神戸市で物件が売れなくてお悩みの方へ- 解決のポイント
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- 価格が最大の原因？？相場を再調査し価格を再設定する
- 【販売活動】そもそも情報が届いていない？広告状況を徹底チェック
- 【物件の魅力】「あと一歩」を後押しする！リフォーム・条件変更で付加価値をUP
- 担当者は動いてくれている？媒介契約を見直す
- 【業者変更】思い切って環境を変える！不動産会社を変更する
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事故物件や孤独死物件の売却について- 解決のポイント
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- 事故物件とは
- 事故物件と事故物件でない境界線
- 事故物件が与える売却価格へのダメージ
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神戸市内で離婚で家を売る人へ- 解決のポイント
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- 単独名義、共有名義で、一方が売却に反対している場合
- 夫婦共有名義で連帯保証人になっている場合
- 単独名義、共有名義で片方の自己資金が入っている場合
- 共有名義で連帯保証。一方が住宅ローンが滞っている場合
- 片方は売却、片方は住み続けたいと希望している場合
- 残債より売れる価格が安い場合
- 本人同士で話ができない場合
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成年後見人制度による売却について
- 解決のポイント
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- 不動産売却の手順
- 成年後見人選出に必要な書類
- 資産売却における審査に必要な書類
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神戸で任意売却をお考えの方は【株式会社佐野】まで- 解決のポイント
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- 住宅ローンを滞納するとどうなる？
- どのタイミングで相談すればいいのか。
- ローンが支払えなくなる理由
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土地売却にかかる費用と種類- 解決のポイント
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- 取引にかかる事務経費
- 現場にかかる実務経費
- 解体に伴う経費
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神戸で建物付き土地を今から売却の方へ- 解決のポイント
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- 結論：土地は解体せずに売る
- 古家付き土地は、原則現況渡しで
- 解体して「更地」で売却にする場合
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神戸の土地売却で知っておくべきこと
- 解決のポイント
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- 整形地（きれいな形の土地）
- 旗竿地（旗のような形をした土地）
- 高台（高い場所にある土地）
- 低地（低い場所にある土地）
- がけ地・傾斜地（急な斜面のある土地）
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埋設物リスクと契約不適合責任- 解決のポイント
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- 隠れた地中埋設物：予期せぬ撤去費用
- 【事例：旧基礎の発見】
- 【事例：解体後の浄化槽発見】
- 【事例：図面にない隣地配管の発見】
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売却で不動産屋にだまされないために- 解決のポイント
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- 納得のいく価格設定のために「相場感」を知る
- 相場を調べる具体的な方法
- 高く売るのが優先なのか早く売るのが優先なのか。
- 買取価格と一般仲介価格を知る
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神戸市で擁壁（あり）の土地売却の方へ- 解決のポイント
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- 既存擁壁の安全性について
- 地下車庫・堀込車庫の安全性について
- 古い擁壁の土地の売却先候補
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相続空き家と3,000万特別控除
- 解決のポイント
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- 相続空き家を売る前に確認すべきこと①
- 譲渡益が出た場合の税額の目安
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神戸市の解体補助金で戸建最大125万円- 解決のポイント
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- 補助金対象空き家とは
- 解体補助金の額
- 密集市街地建物除却事業とは
- 申請の注意点
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神戸市内、市街化調整区域の不動産の売却・運用
- 解決のポイント
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- 賃貸として運用を検討
- 売却処分を検討
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売りたい不動産は誰のものですか？
- 解決のポイント
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- 親族の不動産の場合
- 親族から相続された不動産の場合
- 自分で購入した不動産の場合
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売買契約後の「解除」について
- 解決のポイント
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- ローン特約による解除
- 手付解除
- 違約解除
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前道が私道の土地戸建を売る人へ
- 解決のポイント
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- 私道の種類について
- 私道の所有形態
- 掘削同意と所有者不明問題
- 掘削同意、覚書が取引の停止条件に
- 所有者不明の私道が招く調査と費用負担
- 登記簿上の所有者が死亡しているケースもある。
