神戸市垂水区の不動産売却における|成約データ

【垂水区限定】査定依頼の前に! 実際の取引データから「リアルな売却相場」が自分で調べられます!

一般的に不動産の「実際に売れた価格(成約データ)」は非公開のことが多く、ネットで検索しても一覧で見られる場所はほとんどありません。

ご自身の物件に近いエリアや条件を、ぜひチェックしてみてください。

📊 神戸市垂水区の最新成約データ一覧(2025年7月〜2026年7月)

※確認したい項目をタップすると詳細が開きます。

📍 土地の成約事例(町名別・坪単価)
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霞ヶ丘エリア
  • 霞ヶ丘1丁目:坪単価101.0万円(土地面積180.23㎡)
  • 霞ヶ丘4丁目:坪単価115.9万円(土地面積102.77㎡)
  • 霞ヶ丘5丁目:坪単価88.1万円(土地面積159.61㎡)
  • 霞ヶ丘6丁目:坪単価98.9万円(土地面積156.79㎡)
  • 霞ヶ丘6丁目:坪単価90.0万円(土地面積111.72㎡)
  • 霞ヶ丘6丁目:坪単価36.0万円(土地面積69.05㎡)
  • 霞ヶ丘7丁目:坪単価90.1万円(土地面積128.06㎡)
本多聞エリア
  • 本多聞2丁目:坪単価63.4万円(土地面積495.80㎡)
  • 本多聞3丁目:坪単価52.2万円(土地面積100.10㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価44.0万円(土地面積157.66㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価51.5万円(土地面積131.78㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価42.6万円(土地面積157.67㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価45.1万円(土地面積146.71㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価44.4万円(土地面積135.54㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価34.2万円(土地面積154.77㎡)
  • 本多聞6丁目:坪単価32.4万円(土地面積151.27㎡)
桃山台エリア
  • 桃山台1丁目:坪単価36.5万円(土地面積181.04㎡)
  • 桃山台1丁目:坪単価27.6万円(土地面積216.31㎡)
  • 桃山台2丁目:坪単価37.2万円(土地面積149.68㎡)
  • 桃山台3丁目:坪単価32.8万円(土地面積196.61㎡)
  • 桃山台4丁目:坪単価39.7万円(土地面積191.83㎡)
  • 桃山台5丁目:坪単価42.6万円(土地面積186.43㎡)
  • 桃山台5丁目:坪単価35.3万円(土地面積187.39㎡)
  • 桃山台6丁目:坪単価37.5万円(土地面積194.43㎡)
星陵台エリア
  • 星陵台1丁目:坪単価48.6万円(土地面積136.09㎡)
  • 星陵台1丁目:坪単価33.1万円(土地面積80.00㎡)
  • 星陵台5丁目:坪単価48.7万円(土地面積100.65㎡)
  • 星陵台7丁目:坪単価67.4万円(土地面積159.49㎡)
  • 星陵台7丁目:坪単価46.9万円(土地面積226.00㎡)
  • 星陵台8丁目:坪単価71.5万円(土地面積105.52㎡)
西舞子エリア
  • 西舞子4丁目:坪単価48.6万円(土地面積749.44㎡)
  • 西舞子4丁目:坪単価88.4万円(土地面積107.75㎡)
  • 西舞子7丁目:坪単価74.6万円(土地面積165.29㎡)
  • 西舞子8丁目:坪単価30.9万円(土地面積162.25㎡)
  • 西舞子9丁目:坪単価40.7万円(土地面積223.73㎡)
舞子台エリア
  • 舞子台3丁目:坪単価77.2万円(土地面積257.17㎡)
  • 舞子台3丁目:坪単価84.8万円(土地面積131.82㎡)
  • 舞子台3丁目:坪単価43.3万円(土地面積116.18㎡)
  • 舞子台8丁目:坪単価85.5万円(土地面積100.64㎡)
旭が丘エリア
  • 旭が丘1丁目:坪単価80.8万円(土地面積144.50㎡)
  • 旭が丘1丁目:坪単価84.3万円(土地面積133.41㎡)
  • 旭が丘1丁目:坪単価81.9万円(土地面積133.35㎡)
  • 旭が丘1丁目:坪単価41.5万円(土地面積239.13㎡)
  • 旭が丘1丁目:坪単価64.5万円(土地面積133.41㎡)
  • 旭が丘3丁目:坪単価25.0万円(土地面積238.96㎡)
五色山エリア
  • 五色山2丁目:坪単価80.7万円(土地面積133.17㎡)
  • 五色山2丁目:坪単価73.5万円(土地面積72.01㎡)
  • 五色山5丁目:坪単価85.6万円(土地面積57.99㎡)
  • 五色山7丁目:坪単価90.6万円(土地面積153.38㎡)
塩屋エリア
  • 塩屋町5丁目:坪単価50.3万円(土地面積189.28㎡)
  • 塩屋町6丁目:坪単価54.9万円(土地面積149.38㎡)
  • 塩屋町6丁目:坪単価48.1万円(土地面積108.59㎡)
  • 塩屋北町3丁目:坪単価33.7万円(土地面積201.30㎡)
  • 塩屋北町3丁目:坪単価32.0万円(土地面積186.00㎡)
  • 塩屋北町4丁目:坪単価25.3万円(土地面積193.83㎡)
  • 塩屋北町4丁目:坪単価11.8万円(土地面積197.67㎡)
  • 塩屋台2丁目:坪単価21.0万円(土地面積189.75㎡)
  • 塩屋台2丁目:坪単価9.7万円(土地面積222.44㎡)
城が山エリア
  • 城が山1丁目:坪単価63.1万円(土地面積104.92㎡)
  • 城が山1丁目:坪単価12.6万円(土地面積341.27㎡)
  • 城が山3丁目:坪単価70.2万円(土地面積106.08㎡)
  • 城が山5丁目:坪単価32.9万円(土地面積179.10㎡)
学が丘エリア
  • 学が丘1丁目:坪単価47.5万円(土地面積294.83㎡)
  • 学が丘1丁目:坪単価49.3万円(土地面積173.19㎡)
  • 学が丘1丁目:坪単価49.3万円(土地面積173.18㎡)
青山台エリア
  • 青山台1丁目:坪単価34.6万円(土地面積141.71㎡)
  • 青山台1丁目:坪単価24.5万円(土地面積196.26㎡)
  • 青山台2丁目:坪単価39.4万円(土地面積157.92㎡)
高丸エリア
  • 高丸1丁目:坪単価9.1万円(土地面積76.38㎡)
  • 高丸4丁目:坪単価9.5万円(土地面積738.51㎡)
  • 高丸8丁目:坪単価26.9万円(土地面積83.77㎡)
その他の注目エリア
  • 宮本町:坪単価236.0万円(土地面積46.93㎡)
  • 御霊町:坪単価154.4万円(土地面積66.40㎡)
  • 日向2丁目:坪単価124.0万円(土地面積106.16㎡)
  • 狩口台5丁目:坪単価93.4万円(土地面積120.02㎡)
  • 狩口台7丁目:坪単価98.4万円(土地面積152.27㎡)
🏡 戸建て成約事例(新築・中古)
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霞ヶ丘エリア
  • 【新築】霞ヶ丘3丁目:4,880万円 / 土地117.56㎡ / 建物94.36㎡ / 3LDK(2026年2月築)
  • 【新築】霞ヶ丘3丁目:4,700万円 / 土地149.12㎡ / 建物91.93㎡ / 3LDK(2026年2月築)
  • 【新築】霞ヶ丘6丁目:3,490万円 / 土地84.54㎡ / 建物80.94㎡ / 3LDK(2025年7月築)
  • 【新築】霞ヶ丘6丁目:3,390万円 / 土地85.03㎡ / 建物80.63㎡ / 3LDK(2025年7月築)
  • 【中古】霞ヶ丘2丁目:2,950万円 / 土地106.93㎡ / 建物93.95㎡ / 3LDK(1985年8月築)
  • 【中古】霞ヶ丘5丁目:5,280万円 / 土地110.52㎡ / 建物97.70㎡ / 3LDK(2025年1月築)
  • 【中古】霞ヶ丘5丁目:5,200万円 / 土地110.54㎡ / 建物95.37㎡ / 3LDK(2025年1月築)
  • 【中古】霞ヶ丘5丁目:2,299万円 / 土地66.54㎡ / 建物72.53㎡ / 4DK(1994年1月築)
  • 【中古】霞ヶ丘5丁目:950万円 / 土地66.54㎡ / 建物72.53㎡ / 4LDK(1994年1月築)
  • 【中古】霞ヶ丘5丁目:700万円 / 土地59.51㎡ / 建物73.60㎡ / 4DK(1979年5月築)
塩屋エリア
  • 【新築】塩屋町6丁目:4,180万円 / 土地97.25㎡ / 建物93.98㎡ / 3LDK(2026年6月築)
  • 【新築】塩屋町6丁目:4,180万円 / 土地94.95㎡ / 建物93.98㎡ / 3LDK(2026年5月築)
  • 【新築】塩屋町6丁目:3,780万円 / 土地133.01㎡ / 建物101.85㎡ / 4LDK(2026年2月築)
  • 【新築】塩屋町6丁目:3,680万円 / 土地114.11㎡ / 建物101.02㎡ / 3SLDK(2026年2月築)
  • 【新築】塩屋町6丁目:3,580万円 / 土地126.96㎡ / 建物97.29㎡ / 3SLDK(2026年2月築)
  • 【新築】塩屋北町1丁目:4,280万円 / 土地203.57㎡ / 建物98.82㎡ / 4LDK(2026年4月築)
  • 【新築】塩屋北町1丁目:3,380万円 / 土地115.96㎡ / 建物103.24㎡ / 4LDK(2025年12月築)
  • 【新築】塩屋北町1丁目:3,080万円 / 土地113.22㎡ / 建物95.64㎡ / 4LDK(2026年4月築)
  • 【新築】塩屋北町1丁目:3,080万円 / 土地105.41㎡ / 建物95.64㎡ / 4LDK(2026年3月築)
  • 【新築】塩屋台1丁目:3,450万円 / 土地110.07㎡ / 建物104.61㎡ / 4LDK(2026年2月築)
  • 【中古】塩屋町3丁目:260万円 / 土地132.16㎡ / 建物98.26㎡ / 5DK(1986年7月築)
  • 【中古】塩屋町4丁目:1,180万円 / 土地89.69㎡ / 建物62.93㎡ / 3DK(1975年9月築)
  • 【中古】塩屋町6丁目:3,380万円 / 土地168.07㎡ / 建物143.44㎡ / 5LDK(1990年9月築)
  • 【中古】塩屋町6丁目:2,000万円 / 土地125.50㎡ / 建物96.69㎡ / 3LDK(2017年5月築)
  • 【中古】塩屋町6丁目:330万円 / 土地69.19㎡ / 建物65.81㎡ / 3DK(1969年8月築)
  • 【中古】塩屋町7丁目:4,299万円 / 土地174.77㎡ / 建物111.78㎡ / 4LDK(2010年11月築)
  • 【中古】塩屋町7丁目:3,298万円 / 土地194.24㎡ / 建物103.27㎡ / 4LDK(2015年10月築)
  • 【中古】塩屋北町3丁目:1,800万円 / 土地231.64㎡ / 建物186.00㎡ / 5LDK(1992年7月築)
  • 【中古】塩屋台2丁目:2,580万円 / 土地138.42㎡ / 建物115.09㎡ / 4LDK(2007年8月築)
  • 【中古】塩屋台2丁目:480万円 / 土地70.05㎡ / 建物72.09㎡ / 4DK(1984年9月築)
  • 【中古】塩屋台2丁目:430万円 / 土地124.04㎡ / 建物75.17㎡ / 6K(1968年3月築)
舞多聞エリア
  • 【中古】舞多聞東3丁目:7,450万円 / 土地1,642.00㎡ / 建物114.40㎡ / 4LDK(2006年6月築)
  • 【中古】舞多聞西1丁目:4,730万円 / 土地172.97㎡ / 建物115.30㎡ / 4SLDK(2011年3月築)
  • 【中古】舞多聞西4丁目:3,900万円 / 土地166.94㎡ / 建物105.74㎡ / 3SLDK(2013年7月築)
  • 【中古】舞多聞西5丁目:5,200万円 / 土地185.40㎡ / 建物127.43㎡ / 4LDK(2017年11月築)
  • 【中古】舞多聞西5丁目:5,170万円 / 土地179.95㎡ / 建物131.15㎡ / 5LDK(2014年5月築)
  • 【中古】舞多聞西6丁目:4,000万円 / 土地143.16㎡ / 建物105.09㎡ / 4LDK(2018年9月築)
  • 【中古】舞多聞西8丁目:4,280万円 / 土地153.31㎡ / 建物120.06㎡ / 4SLDK(2017年4月築)
  • 【中古】舞多聞西8丁目:4,180万円 / 土地152.56㎡ / 建物102.67㎡ / 4SLDK(2015年10月築)
狩口台エリア
  • 【新築】狩口台2丁目:4,480万円 / 土地125.47㎡ / 建物109.05㎡ / 4LDK(2026年2月築)
  • 【新築】狩口台2丁目:2,800万円 / 土地98.42㎡ / 建物80.41㎡ / 3LDK(2025年1月築)
  • 【中古】狩口台2丁目:4,780万円 / 土地99.83㎡ / 建物95.54㎡ / 2SLDK(2022年6月築)
  • 【中古】狩口台2丁目:4,750万円 / 土地139.00㎡ / 建物100.97㎡ / 2LDK(2020年9月築)
  • 【中古】狩口台2丁目:2,880万円 / 土地100.38㎡ / 建物92.28㎡ / 3SLDK(2017年5月築)
  • 【中古】狩口台7丁目:5,900万円 / 土地198.35㎡ / 建物204.31㎡ / 4LDK(2003年5月築)
  • 【中古】狩口台7丁目:5,700万円 / 土地198.35㎡ / 建物204.31㎡ / 4LDK(2003年5月築)
青山台エリア
  • 【新築】青山台1丁目:4,150万円 / 土地163.25㎡ / 建物102.27㎡ / 3LDK(2026年5月築)
  • 【新築】青山台1丁目:3,880万円 / 土地161.86㎡ / 建物104.33㎡ / 4LDK(2026年5月築)
  • 【新築】青山台1丁目:3,880万円 / 土地141.71㎡ / 建物96.88㎡ / 4LDK(2026年8月築)
  • 【新築】青山台2丁目:3,380万円 / 土地106.14㎡ / 建物95.58㎡ / 4LDK(2025年7月築)
  • 【新築】青山台2丁目:3,380万円 / 土地106.09㎡ / 建物94.77㎡ / 5LDK(2025年7月築)
  • 【新築】青山台2丁目:1,750万円 / 土地77.81㎡ / 建物76.32㎡ / 3LDK(2025年6月築)
  • 【新築】青山台3丁目:4,780万円 / 土地282.12㎡ / 建物104.31㎡ / 4LDK(2026年3月築)
  • 【中古】青山台1丁目:1,700万円 / 土地131.69㎡ / 建物123.58㎡ / 5SLDK(1990年5月築)
  • 【中古】青山台1丁目:700万円 / 土地133.85㎡ / 建物162.96㎡ / 4SLDK(1979年11月築)
桃山台エリア
  • 【新築】桃山台2丁目:3,490万円 / 土地149.35㎡ / 建物92.53㎡ / 4LDK(2026年1月築)
  • 【新築】桃山台3丁目:3,190万円 / 土地108.26㎡ / 建物91.39㎡ / 3SLDK(2025年10月築)
  • 【新築】桃山台3丁目:2,730万円 / 土地102.88㎡ / 建物81.14㎡ / 3LDK(2025年9月築)
  • 【新築】桃山台6丁目:3,200万円 / 土地99.02㎡ / 建物85.70㎡ / 3LDK(2026年3月築)
  • 【新築】桃山台6丁目:2,460万円 / 土地98.98㎡ / 建物80.84㎡ / 3LDK(2025年6月築)
  • 【新築】桃山台6丁目:2,440万円 / 土地99.04㎡ / 建物80.11㎡ / 3LDK(2025年6月築)
  • 【新築】桃山台6丁目:2,410万円 / 土地96.73㎡ / 建物83.84㎡ / 3SLDK(2025年8月築)
  • 【中古】桃山台1丁目:2,750万円 / 土地151.80㎡ / 建物115.08㎡ / 4LDK(2011年1月築)
  • 【中古】桃山台2丁目:3,099万円 / 土地186.83㎡ / 建物120.84㎡ / 4LDK(1993年11月築)
  • 【中古】桃山台2丁目:750万円 / 土地149.68㎡ / 建物108.75㎡ / 3SLDK(1999年4月築)
  • 【中古】桃山台4丁目:2,300万円 / 土地191.83㎡ / 建物171.20㎡ / 5SLDK(1984年9月築)
  • 【中古】桃山台5丁目:1,890万円 / 土地172.32㎡ / 建物131.24㎡ / 5LDK(1981年5月築)
  • 【中古】桃山台6丁目:2,300万円 / 土地98.47㎡ / 建物90.18㎡ / 4LDK(1977年7月築)
  • 【中古】桃山台6丁目:1,500万円 / 土地195.41㎡ / 建物125.45㎡ / 5LDK(1989年6月築)
神陵台エリア
  • 【新築】神陵台5丁目:3,400万円 / 土地112.16㎡ / 建物97.60㎡ / 4LDK(2026年3月築)
  • 【新築】神陵台5丁目:3,400万円 / 土地112.13㎡ / 建物96.79㎡ / 4LDK(2026年3月築)
  • 【新築】神陵台5丁目:3,240万円 / 土地143.15㎡ / 建物92.43㎡ / 4LDK(2025年2月築)
  • 【新築】神陵台5丁目:3,180万円 / 土地125.59㎡ / 建物97.50㎡ / 4LDK(2025年6月築)
  • 【新築】神陵台5丁目:3,080万円 / 土地111.97㎡ / 建物95.12㎡ / 4LDK(2025年6月築)
  • 【新築】神陵台7丁目:3,200万円 / 土地133.99㎡ / 建物99.63㎡ / 4LDK(2025年7月築)
  • 【新築】神陵台8丁目:3,400万円 / 土地127.14㎡ / 建物99.77㎡ / 3LDK(2025年10月築)
  • 【新築】神陵台8丁目:3,300万円 / 土地112.63㎡ / 建物100.19㎡ / 4LDK(2025年9月築)
  • 【新築】神陵台8丁目:3,150万円 / 土地127.10㎡ / 建物97.08㎡ / 4LDK(2025年10月築)
  • 【新築】神陵台8丁目:3,100万円 / 土地111.53㎡ / 建物101.02㎡ / 3SLDK(2025年9月築)
  • 【新築】神陵台9丁目:3,290万円 / 土地134.40㎡ / 建物97.50㎡ / 4LDK(2025年10月築)
  • 【新築】神陵台9丁目:3,190万円 / 土地134.36㎡ / 建物93.25㎡ / 3LDK(2025年10月築)
  • 【中古】神陵台7丁目:2,680万円 / 土地250.35㎡ / 建物106.83㎡ / 3LDK(2018年7月築)
  • 【中古】神陵台7丁目:1,780万円 / 土地110.55㎡ / 建物95.58㎡ / 5LDK(1999年6月築)
  • 【中古】神陵台9丁目:2,000万円 / 土地112.41㎡ / 建物95.57㎡ / 4LDK(2009年1月築)
本多聞エリア
  • 【中古】本多聞1丁目:2,280万円 / 土地138.94㎡ / 建物103.68㎡ / 4LDK(2016年12月築)
  • 【中古】本多聞3丁目:1,200万円 / 土地55.00㎡ / 建物63.00㎡ / 4DK(1997年12月築)
  • 【中古】本多聞4丁目:1,600万円 / 土地154.18㎡ / 建物113.31㎡ / 4SLDK(1989年2月築)
  • 【中古】本多聞6丁目:2,850万円 / 土地181.79㎡ / 建物142.36㎡ / 5SLDK(2001年9月築)
  • 【中古】本多聞6丁目:1,300万円 / 土地185.29㎡ / 建物106.22㎡ / 5DK(1988年10月築)
星陵台エリア
  • 【新築】星陵台7丁目:3,200万円 / 土地88.52㎡ / 建物94.36㎡ / 3SLDK(2025年11月築)
  • 【新築】星陵台7丁目:2,980万円 / 土地69.04㎡ / 建物117.15㎡ / 4LDK(2025年9月築)
  • 【中古】星陵台1丁目:3,700万円 / 土地100.07㎡ / 建物102.31㎡ / 4LDK(2016年12月築)
  • 【中古】星陵台7丁目:4,500万円 / 土地318.51㎡ / 建物125.54㎡ / 4SLDK(1993年1月築)
星が丘エリア
  • 【新築】星が丘2丁目:3,650万円 / 土地118.19㎡ / 建物106.41㎡ / 5LDK(2025年3月築)
  • 【中古】星が丘1丁目:3,180万円 / 土地191.71㎡ / 建物100.19㎡ / 4LDK(2015年3月築)
  • 【中古】星が丘1丁目:1,680万円 / 土地64.96㎡ / 建物89.85㎡ / 3LDK(1999年6月築)
  • 【中古】星が丘3丁目:4,300万円 / 土地367.42㎡ / 建物147.47㎡ / 4LDK(1992年3月築)
  • 【中古】星が丘3丁目:3,450万円 / 土地107.18㎡ / 建物90.67㎡ / 2SLDK(2024年11月築)
  • 【中古】星が丘3丁目:525万円 / 土地83.52㎡ / 建物69.49㎡ / 4LDK(1968年3月築)
🏢 マンション成約事例
▼ タップで開閉
神陵台東住宅
  • 49号棟:140万円 / 62.81㎡ / 4DK(R8.7.30)
  • 56号棟:170万円 / 62.81㎡ / 4DK(R8.7.5)
  • 45号棟:67万円 / 62.81㎡ / 3LDK(R8.6.15)
  • 57号棟:480万円 / 59.56㎡ / 4DK(R8.6.8)
  • 47号棟:350万円 / 62.81㎡ / 3LDK(R8.2.27)
  • 45号棟:198万円 / 62.81㎡ / 3LDK(R8.1.29)
  • 49号棟:150万円 / 62.81㎡ / 4DK(R7.12.12)
  • 57号棟:230万円 / 59.56㎡ / 4DK(R7.11.14)
  • 建物名のみ:350万円 / 59.56㎡ / 4DK(R7.8.10)
青山台住宅
  • 30号棟:425万円 / 65.37㎡ / 3LDK(R8.7.10)
  • 70号棟:380万円 / 65.37㎡ / 4DK(R8.7.3)
  • 60号棟:100万円 / 65.37㎡ / 4DK(R8.4.18)
  • 80号棟:470万円 / 65.37㎡ / 4DK(R7.9.30)
  • 10号棟:180万円 / 65.37㎡ / 4DK(R7.8.24)
  • 60号棟:220万円 / 65.37㎡ / 4DK(R7.8.22)
明舞団地・狩口台住宅
  • 33号棟:220万円 / 57.34㎡ / 3DK(R8.7.1)
  • 28号棟:250万円 / 55.68㎡ / 4DK(R8.5.30)
  • 29号棟:240万円 / 55.68㎡ / 4K(R8.5.17)
  • 狩口台住宅(明舞九団地):960万円 / 55.68㎡ / 1LDK(R8.3.14)
  • 狩口台住宅(明舞12団地):360万円 / 57.34㎡ / 4K(R8.2.28)
  • 明舞8団地:240万円 / 55.68㎡ / 4DK(R7.12.14)
新多聞第三住宅
  • 203号棟:600万円 / 63.66㎡ / 3LDK(R8.6.14)
  • 208号棟:300万円 / 66.63㎡ / 2LDK(R8.3.6)
  • 208号棟:635万円 / 63.66㎡ / 3LDK(R7.12.23)
  • 214号棟:140万円 / 75.83㎡ / 3LDK(R7.11.7)
  • 211号棟:140万円 / 63.66㎡ / 3LDK(R7.10.10)
  • 建物名のみ:100万円 / 63.66㎡ / 2LDK(R7.10.24)
  • 215号棟:480万円 / 75.83㎡ / 3DK(R7.8.25)
  • 204号棟:310万円 / 79.13㎡ / 3LDK(R7.8.11)
ドルミハイツ垂水
  • B棟:1,280万円 / 66.45㎡ / 3LDK(R8.6.30)
  • A棟:450万円 / 72.00㎡ / 3LDK(R8.6.23)
  • A棟:410万円 / 49.24㎡ / 2DK(R8.4.18)
  • B棟:570万円 / 64.25㎡ / 3LDK(R8.4.13)
  • A棟:550万円 / 61.60㎡ / 3LDK(R8.4.12)
  • A棟:590万円 / 49.24㎡ / 2DK(R7.9.28)
サンヴェール垂水星ヶ丘
  • 1,360万円 / 79.23㎡ / 3LDK(R8.6.7)
  • 1,700万円 / 69.06㎡ / 3LDK(R8.5.28)
  • 1,730万円 / 77.45㎡ / 3LDK(R8.5.24)
  • 1,570万円 / 73.38㎡ / 3LDK(R8.5.9)
  • 2,600万円 / 131.80㎡ / 5LDK(R7.10.11)
明舞北センタービル
  • 4号棟:550万円 / 61.02㎡ / 3LDK(R8.7.28)
  • 4号棟:1,580万円 / 61.02㎡ / 3LDK(R8.6.21)
  • 1号棟:850万円 / 60.76㎡ / 3LDK(R8.5.29)
  • 3号棟:799万円 / 61.02㎡ / 3LDK(R7.11.26)
  • 3号棟:340万円 / 61.02㎡ / 3LDK(R7.10.22)
  • 1号棟:1,190万円 / 60.76㎡ / 2SLDK(R7.9.15)
ワコーレ舞子グランテラス
  • 5,090万円 / 90.54㎡ / 4LDK(R8.5.17)
  • 3,950万円 / 78.03㎡ / 3LDK(R8.4.19)
  • 4,130万円 / 78.03㎡ / 3LDK(R7.10.29)
  • 4,180万円 / 76.85㎡ / 3LDK(R7.9.20)
西舞子パークホームズ
  • 2号棟:2,100万円 / 84.78㎡ / 4LDK(R8.7.31)
  • 2号棟:1,050万円 / 81.68㎡ / 4LDK(R8.6.22)
  • 2号棟:1,190万円 / 84.78㎡ / 4LDK(R7.12.29)
  • 4号棟:813万円 / 64.73㎡ / 3LDK(R7.10.31)
  • 2号棟:830万円 / 84.78㎡ / 4LDK(R7.10.30)
マスターズマンション神戸学園都市 中楽坊
  • 5,480万円 / 84.41㎡ / 2LDK(R8.5.29)
  • 2,700万円 / 51.34㎡ / 1LDK(R8.2.5)
  • 4,250万円 / 69.64㎡ / 2LDK(R7.9.25)
パームスクエアジェームス山
  • 1,868万円 / 69.14㎡ / 3LDK(R8.4.1)
  • 1,780万円 / 77.74㎡ / 3LDK(R8.2.8)
  • 1,359万円 / 69.14㎡ / 3LDK(R7.12.1)
  • 903万円 / 67.81㎡ / 3LDK(R7.11.30)
グリーンコーポジェームス山
  • 壱番館:980万円 / 66.71㎡ / 3LDK(R8.4.27)
  • 一番館:1,190万円 / 66.71㎡ / 2SLDK(R8.4.26)
  • 2番館:1,050万円 / 56.08㎡ / 3LDK(R8.2.1)
  • 一番館:1,170万円 / 58.87㎡ / 2LDK(R7.12.15)
  • 弐番館:1,480万円 / 66.71㎡ / 2LDK(R7.9.28)
ルネ神戸星陵台
  • 2,550万円 / 80.53㎡ / 3LDK(R8.7.11)
  • 2,980万円 / 80.53㎡ / 3LDK(R8.2.9)
  • 2,700万円 / 72.92㎡ / 3LDK(R7.12.18)
ウエステ垂水
  • 4,280万円 / 86.35㎡ / 3LDK(R8.5.21)
  • 4,980万円 / 74.37㎡ / 2LDK(R8.4.4)
  • 4,950万円 / 88.94㎡ / 3LDK(R7.9.2)
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ
  • 3,330万円 / 79.58㎡ / 3LDK(R8.5.29)
  • 2,890万円 / 77.90㎡ / 2SLDK(R8.3.9)
  • 3,200万円 / 77.90㎡ / 3LDK(R7.11.4)
ジェームス山ヒルズ
  • 参番館:1,750万円 / 77.65㎡ / 3LDK(R8.6.26)
  • 建物名のみ:1,980万円 / 73.59㎡ / 3LDK(R8.4.29)
  • 4番館:1,560万円 / 75.49㎡ / 3LDK(R8.3.16)
サンヴェール舞子
  • 壱番館:2,000万円 / 71.48㎡ / 4LDK(R8.5.23)
  • 弐番館:2,380万円 / 74.15㎡ / 3LDK(R8.3.28)
  • 一番館:1,780万円 / 65.76㎡ / 2LDK(R8.2.17)
ピュアハイツ垂水潮見が丘
  • 1,498万円 / 71.45㎡ / 3LDK(R7.11.27)
  • 1,100万円 / 70.93㎡ / 3LDK(R7.11.9)
  • 1,000万円 / 66.40㎡ / 3LDK(R7.8.3)
アルファステイツ垂水星ヶ丘
  • 3,330万円 / 87.26㎡ / 3LDK(R7.12.22)
  • 2,880万円 / 73.72㎡ / 3LDK(R7.10.11)
  • 2,930万円 / 91.43㎡ / 4LDK(R7.10.4)
セントポリア神戸運動公園
  • 550万円 / 78.75㎡ / 3LDK(R8.3.28)
  • 1,140万円 / 71.99㎡ / 2LDK(R8.2.12)
  • 900万円 / 78.75㎡ / 3LDK(R7.7.18)
ライオンズマンション舞子
  • 1,550万円 / 70.62㎡ / 2LDK(R8.3.7)
  • 1,350万円 / 70.62㎡ / 3LDK(R8.2.28)
  • 1,600万円 / 70.62㎡ / 3LDK(R8.1.28)
  • 1,150万円 / 70.62㎡ / 3LDK(R7.11.11)
潮見が丘ハイツ
  • 750万円 / 76.55㎡ / 3LDK(R8.6.27)
  • 600万円 / 76.55㎡ / 3LDK(R8.3.28)
  • 680万円 / 79.71㎡ / 3LDK(R7.10.24)
レバンテ垂水
  • 2番館:4,380万円 / 87.53㎡ / 4LDK(R8.5.31)
  • 3番館:3,380万円 / 71.75㎡ / 3LDK(R8.5.24)
  • 3番館:3,480万円 / 67.47㎡ / 3LDK(R8.4.11)
星が丘ダイヤハイツ
  • 1,580万円 / 81.60㎡ / 3LDK(R8.2.25)
  • 1,380万円 / 72.25㎡ / 3LDK(R7.11.24)
  • 1,480万円 / 76.84㎡ / 3LDK(R7.11.22)
東垂水住宅
  • 250万円 / 61.48㎡ / 3LDK(R8.3.28)
  • 498万円 / 62.73㎡ / 3LDK(R7.12.12)
  • 4号棟:580万円 / 61.48㎡ / 4DK(R7.10.19)
神戸ジェームス山中楽坊
  • 4,300万円 / 65.55㎡ / 2LDK(R8.7.4)
  • 3,200万円 / 72.10㎡ / 2LDK(R8.6.26)
狩口台東住宅
  • 6号棟:1,050万円 / 72.60㎡ / 4DK(R8.7.11)
  • 1号棟:280万円 / 72.60㎡ / 4DK(R7.10.31)
ネバーランド垂水霞ヶ丘
  • 3,000万円 / 91.75㎡ / 3LDK(R8.7.16)
  • 2,650万円 / 95.53㎡ / 3LDK(R8.5.16)
パラツシオ舞子
  • 2,000万円 / 66.00㎡ / 3LDK(R8.5.21)
  • 2,070万円 / 66.13㎡ / 1LDK(R8.4.27)
藤和ライブタウン西舞子
  • 1,780万円 / 71.49㎡ / 2LDK(R8.7.20)
  • 1,780万円 / 72.49㎡ / 2LDK(R8.6.9)
ワコーレウォータービュー垂水
  • 3,950万円 / 61.21㎡ / 2LDK(R8.3.28)
  • 3,900万円 / 66.64㎡ / 3LDK(R7.12.19)
コンフォール学園緑が丘
  • 16号棟:1,450万円 / 82.06㎡ / 3LDK(R8.4.25)
  • 建物名のみ(第1):930万円 / 82.06㎡ / 3LDK(R8.5.31)
  • 建物名のみ:1,100万円 / 95.32㎡ / 4LDK(R7.8.25)
サンメゾンジェームス山
  • 2,250万円 / 83.21㎡ / 3LDK(R8.3.29)
  • サウスヒル:1,500万円 / 69.26㎡ / 2LDK(R8.2.21)
  • 2,800万円 / 96.44㎡ / 4LDK(R7.12.19)
神陵台厚生年金住宅
  • 5号棟:100万円 / 41.26㎡ / 2LDK(R8.6.20)
  • 5号棟:250万円 / 41.26㎡ / 3K(R7.9.8)
山手台ハイツ
  • 2,180万円 / 71.50㎡ / 2LDK(R8.2.27)
  • 1,799万円 / 71.50㎡ / 3LDK(R7.12.20)
  • 1,500万円 / 75.08㎡ / 2LDK(R7.11.25)
ラ・メール狩口
  • 1番館:1,900万円 / 72.27㎡ / 2LDK(R8.5.31)
  • 3番館:2,900万円 / 100.01㎡ / 4LDK(R8.2.27)
美山台ライフガーデン
  • 1,350万円 / 74.94㎡ / 4LDK(R8.4.30)
  • 1,000万円 / 68.57㎡ / 3LDK(R8.3.28)
ヴィルヌーブ神戸五色山
  • 3,700万円 / 78.70㎡ / 3LDK(R8.6.25)
  • 4,500万円 / 92.73㎡ / 4LDK(R7.8.31)
明舞第2団地・明舞第一団地
  • 明舞第2団地:490万円 / 55.46㎡ / 3DK(R8.5.17)
  • 二号棟:100万円 / 47.58㎡ / 3DK(R7.12.7)
  • 三号棟:430万円 / 47.58㎡ / 3DK(R7.12.6)
ロイヤルヒルズ舞子
  • 1,016万円 / 105.63㎡ / 4LDK(R8.2.9)
  • 2,280万円 / 131.10㎡ / 4LDK(R8.1.10)
  • 1,500万円 / 131.10㎡ / 4LDK(R7.8.28)
塩屋住宅
  • 5号棟:450万円 / 63.37㎡ / 3LDK(R8.3.8)
  • 二号棟:200万円 / 63.37㎡ / 3LDK(R7.9.18)
新多聞(3)団地
  • 2,449万円 / 130.97㎡ / 5SLDK(R8.2.22)
  • 1,700万円 / 130.97㎡ / 5SLDK(R7.11.27)
ライオンズヒルズ垂水多聞台
  • 1,100万円 / 71.30㎡ / 3LDK(R8.3.23)
  • 1,390万円 / 65.55㎡ / 2LDK(R7.9.19)
小束山住宅
  • 1号棟:240万円 / 70.81㎡ / 3LDK(R8.7.24)
  • 建物名のみ:480万円 / 70.81㎡ / 4DK(R8.3.8)
新多聞第二住宅・本多聞第二住宅
  • 116号棟:120万円 / 48.98㎡ / 3K(R8.1.26)
  • 101号棟:90万円 / 51.18㎡ / 2LDK(R7.11.10)
  • 116号棟:180万円 / 51.18㎡ / 3DK(R7.11.9)
神陵台西住宅・明舞一四団地
  • 明舞一四団地:200万円 / 61.80㎡ / 4K(R8.5.28)
  • 59号棟:340万円 / 61.80㎡ / 4DK(R8.5.16)
明舞北住宅
  • 2号棟:300万円 / 87.37㎡ / 4LDK(R8.5.16)
  • 3号棟:330万円 / 87.37㎡ / 4LDK(R7.9.30)
神陵台北住宅
  • 67号棟:230万円 / 61.52㎡ / 4DK(R7.12.25)
  • 64号棟:450万円 / 61.52㎡ / 4LDK(R7.12.19)
パルメーラ垂水ヒルズ
  • 1,880万円 / 67.96㎡ / 3LDK(R7.12.15)
  • 2,580万円 / 94.34㎡ / 4LDK(R7.12.20)
サンワプラザ塩屋
  • 1,180万円 / 60.28㎡ / 3LDK(R7.12.15)
  • 1,280万円 / 60.28㎡ / 3LDK(R7.11.22)
第一シーサイドパレス塩屋
  • 1,250万円 / 66.00㎡ / 3LDK(R7.12.22)
  • 1,450万円 / 109.92㎡ / 3LDK(R7.10.31)
リブコートフェリスガーデン垂水
  • 1,700万円 / 72.03㎡ / 3LDK(R7.11.20)
  • 2,100万円 / 85.05㎡ / 4LDK(R7.11.20)
コスモ塩屋
  • 700万円 / 61.02㎡ / 2LDK(R7.11.14)
  • 1,100万円 / 69.08㎡ / 3LDK(R7.9.29)
エクセラート多聞台
  • 890万円 / 65.36㎡ / 2LDK(R8.4.30)
  • 780万円 / 54.29㎡ / 2LDK(R7.10.27)
舞子五色塚ハイツ
  • 1,200万円 / 83.41㎡ / 4LDK(R8.1.30)
  • 1,350万円 / 107.68㎡ / 4LDK(R7.9.30)
ラウムズ垂水 II
  • 950万円 / 69.90㎡ / 2SLDK(R8.1.25)
  • 1,450万円 / 81.62㎡ / 4LDK(R7.10.11)
舞子台グリーンマンション
  • 1,180万円 / 72.80㎡ / 3LDK(R7.12.23)
  • 980万円 / 75.67㎡ / 3LDK(R7.8.24)
ワコーレ舞子シーテラス
  • 6,990万円 / 82.35㎡ / 3LDK(R7.9.19)
  • 7,700万円 / 83.70㎡ / 3LDK(R7.9.8)
コスモ舞子坂
  • 1,430万円 / 60.31㎡ / 3LDK(R7.10.3)
  • 1,050万円 / 69.63㎡ / 3LDK(R7.9.13)
上高丸南住宅
  • 1号棟:940万円 / 65.24㎡ / 2LDK(R7.9.27)
  • 二号棟:380万円 / 74.00㎡ / 4DK(R7.9.16)
ジャルダン垂水
  • 1,180万円 / 71.98㎡ / 3LDK(R7.9.27)
  • 1,450万円 / 92.54㎡ / 4LDK(R7.9.20)
ウインヒルズジェームス山
  • 1,600万円 / 71.60㎡ / 3LDK(R8.3.20)
  • 1,300万円 / 67.82㎡ / 2SLDK(R7.10.31)
ヒルトップコートジェームス山
  • 1,280万円 / 73.19㎡ / 3LDK(R8.4.19)
  • 2,020万円 / 75.29㎡ / 2SLDK(R7.9.29)
その他の物件(単体成約)
  • アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル:4,200万円 / 101.85㎡ / 3LDK(R8.5.30)
  • アーバンプラザ垂水・丘の街:1,950万円 / 70.71㎡ / 3LDK(R8.6.7)
  • アーバンビュー垂水星が丘:1,980万円 / 78.31㎡ / 2LDK(R7.8.9)
  • アーバンヴィレッジ高丸アライブ:3,210万円 / 73.48㎡ / 3LDK(R8.3.21)
  • 旭が丘コーポ:680万円 / 56.14㎡ / 3DK(R8.3.16)
  • アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス:4,580万円 / 74.65㎡ / 2LDK(R7.12.19)
  • アンビエントジェームス山 三番館:1,250万円 / 72.80㎡ / 3LDK(R8.2.23)
  • アルファステイツ西舞子:3,500万円 / 79.31㎡ / 3LDK(R7.12.13)
  • イスズハイツベル垂水:550万円 / 57.24㎡ / 3LDK(R8.3.1)
  • 上高丸コーポラス:200万円 / 51.88㎡ / 3LDK(R7.9.28)
  • 上高丸住宅:240万円 / 48.59㎡ / 2DK(R8.6.5)
  • 上高丸厚生年金住宅 3号棟:70万円 / 42.22㎡ / 3DK(R7.11.7)
  • オーブラン塩屋:1,200万円 / 69.12㎡ / 3LDK(R8.1.31)
  • ガーデンビラ舞子 2号棟:620万円 / 72.04㎡ / 3LDK(R8.7.17)
  • カサベラ垂水ビューテラス:900万円 / 71.76㎡ / 3LDK(R7.11.14)
  • 霞ヶ丘ガーデンズ:980万円 / 68.74㎡ / 3LDK(R8.6.23)
  • グリーンハイツ清水が丘 1号棟:1,390万円 / 80.56㎡ / 3SLDK(R8.3.20)
  • グリーンヒル新多聞:1,000万円 / 75.83㎡ / 3LDK(R8.7.26)
  • グランドシャトー星が丘:650万円 / 47.62㎡ / 2DK(R7.11.6)
  • クレアーレ西舞子:2,480万円 / 81.64㎡ / 4LDK(R8.3.30)
  • クレドール垂水:480万円 / 47.47㎡ / 2DK(R7.10.12)
  • 歌敷山ダイヤハイツ:600万円 / 66.55㎡ / 3LDK(R7.10.31)
  • 神戸五色山海望館:2,450万円 / 82.40㎡ / 3LDK(R8.5.25)
  • 神戸垂水ヒルトップテラス:3,900万円 / 73.61㎡ / 2SLDK(R8.1.17)
  • コモン舞子V:1,380万円 / 61.51㎡ / 3LDK(R8.3.8)
  • コモン舞子VIザ・ヒルズ:3,490万円 / 93.88㎡ / 3LDK(R7.9.22)
  • コスモ海岸通:2,400万円 / 57.84㎡ / 1LDK(R7.9.29)
  • コスモジェームス山:1,350万円 / 68.88㎡ / 3LDK(R8.3.13)
  • コスモ垂水旭が丘スカイステージ:3,680万円 / 97.19㎡ / 3LDK(R8.1.24)
  • 潮見が丘コーポラス:190万円 / 51.03㎡ / 3DK(R8.7.31)
  • 清水が丘コーポラス:100万円 / 48.98㎡ / 3DK(R8.6.29)
  • シーマークス舞子公園:3,980万円 / 71.15㎡ / 3LDK(R8.5.24)
  • ジークレフ舞子狩口台:2,800万円 / 79.88㎡ / 3LDK(R8.6.29)
  • スタイルキューブ001本館:2,290万円 / 83.94㎡ / 3LDK(R7.10.31)
  • ソフィア垂水高丸ハーティスクエア:2,180万円 / 70.00㎡ / 3LDK(R7.11.30)
  • 高尾台ハイツ:750万円 / 60.16㎡ / 1LDK(R8.1.21)
  • 多聞ニューハイツ:93万円 / 41.96㎡ / 2LDK(R8.4.20)
  • 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ:2,050万円 / 70.98㎡ / 3LDK(R8.4.18)
  • 垂水五色山アーバンライフ:1,700万円 / 63.57㎡ / 3LDK(R7.12.26)
  • 垂水高丸住宅 5号棟:300万円 / 70.29㎡ / 4DK(R7.11.15)
  • ディアエスタミオ垂水:2,200万円 / 95.25㎡ / 3LDK(R7.9.27)
  • ディアエスタミオ舞子:2,980万円 / 89.36㎡ / 3LDK(R7.8.9)
  • ディアエスタミオ舞子公園松風館:3,950万円 / 74.48㎡ / 3LDK(R8.2.8)
  • ディオフェルティ学園都市:1,302万円 / 120.25㎡ / 4LDK(R8.7.31)
  • ティオ舞子:5,000万円 / 75.55㎡ / 2LDK(R8.3.20)
  • 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3:1,550万円 / 100.55㎡ / 4LDK(R7.11.27)
  • 東舞子台ハイツ A棟:550万円 / 68.57㎡ / 3LK(R7.7.31)
  • エンゼルハイム垂水:1,180万円 / 67.04㎡ / 3LDK(R8.1.25)
  • エスペランス塩屋:1,650万円 / 65.77㎡ / 3LDK(R8.2.17)
  • ハウス大歳山:1,180万円 / 71.88㎡ / 2LDK(R8.2.23)
  • パレス向陽:380万円 / 32.02㎡ / ワンルーム(R8.3.28)
  • ビスタグランデ舞子 B棟:3,580万円 / 80.99㎡ / 3LDK(R7.8.24)
  • ピュアハイツ高丸第2:780万円 / 65.46㎡ / 2LDK(R7.8.22)
  • 藤和垂水ホームズ:3,500万円 / 89.49㎡ / 2LDK(R8.7.19)
  • プリオーレ美山台二番館:1,200万円 / 84.24㎡ / 4LDK(R7.11.22)
  • バレ垂水海岸通り:2,480万円 / 65.06㎡ / 2LDK(R7.11.16)
  • パーク・ハイム垂水五色山:2,200万円 / 54.91㎡ / 2LDK(R8.2.27)
  • 星陵台ハイツ:1,580万円 / 91.76㎡ / 3LDK(R7.11.23)
  • 星陵台住宅 3号棟:890万円 / 63.01㎡ / 2LDK(R8.1.18)
  • 舞子コーポラス:700万円 / 43.17㎡ / 1LDK(R8.3.30)
  • 舞子グランドハイツ:2,030万円 / 65.01㎡ / 3LDK(R8.2.26)
  • 舞子台サニーハイツ:750万円 / 76.70㎡ / 1SLDK(R8.3.1)
  • 舞子台ハイツ 1号棟:550万円 / 62.49㎡ / 3LDK(R8.6.13)
  • 舞子パーク・ホームズ:1,700万円 / 76.22㎡ / 3LDK(R8.5.31)
  • 舞子マンション:1,480万円 / 51.84㎡ / 1SLDK(R7.10.9)
  • 舞子芙蓉ハイツ:500万円 / 65.53㎡ / 3LDK(R8.4.20)
  • マリンコート垂水:2,430万円 / 57.40㎡ / 2LDK(R8.3.7)
  • 万葉ハイツ舞子:370万円 / 75.95㎡ / 4LDK(R8.3.1)
  • メゾン舞子ショアー:1,000万円 / 56.70㎡ / 2LDK(R8.5.16)
  • メゾン霞ヶ丘:430万円 / 62.30㎡ / 2LDK(R7.10.26)
  • モンテベルデ第二清水が丘:700万円 / 74.77㎡ / 3LDK(R8.5.31)
  • ランデージ垂水山手:650万円 / 57.40㎡ / 3LDK(R7.8.9)
  • ランデージ星が丘:600万円 / 49.46㎡ / 1LDK(R7.8.10)
  • リベール神戸星陵台:2,250万円 / 80.06㎡ / 3LDK(R8.4.30)
  • リベールシティ垂水ヒルズ:1,780万円 / 75.68㎡ / 3LDK(R7.10.31)
  • リベール舞子ガーデンズ:2,900万円 / 88.06㎡ / 4LDK(R7.9.28)
  • リブコートオリジン:2,350万円 / 75.03㎡ / 3SLDK(R7.8.30)
  • リブコート垂水駅前プライムブルー:5,480万円 / 91.46㎡ / 3LDK(R8.6.20)
  • ルモン舞子:1,070万円 / 69.48㎡ / 2LDK(R7.11.9)
  • ルイシャトレ垂水壱番館:1,450万円 / 81.07㎡ / 3LDK(R7.12.25)
  • ルネジェームス山:2,270万円 / 117.02㎡ / 2LDK(R8.1.31)
  • レピア垂水五色山:4,080万円 / 83.71㎡ / 4LDK(R8.3.8)
  • ワコーレガーデンヒルズ垂水:950万円 / 57.51㎡ / 3LDK(R8.2.24)
  • ワコーレ霞ヶ丘景彩館:2,900万円 / 73.19㎡ / 2SLDK(R8.7.20)
  • ワコーレ垂水ステーションフラッツ:3,490万円 / 56.25㎡ / 3LDK(R7.7.27)
  • ワコーレ垂水高丸一丁目:5,250万円 / 76.48㎡ / 2SLDK(R8.2.15)
  • ワコーレ垂水瑞ヶ丘:3,200万円 / 60.13㎡ / 2LDK(R8.3.30)
  • ワコーレパールブリッジ舞子:1,330万円 / 58.89㎡ / 2SLDK(R7.8.25)
  • ワコーレ舞子オーナーズヴィラ:6,050万円 / 72.95㎡ / 2LDK(R7.9.22)
  • ウェリス舞子:4,250万円 / 75.90㎡ / 3LDK(R7.8.25)

垂水区で不動産を適正価格で確実に売却する3つの重要ポイント

  • 近隣の最新取引データに基づく「適正価格」の設定
  • ターゲット層(ファミリー・シニア層)に合わせた販売戦略
  • 坂道や築古物件の魅力を引き出す工夫(リフォームか現状なしかの判断)

私がお手伝いできること

本当に質の良い不動産取引を提案し、
過程、結果の可視化に努め、
売主、買主が笑顔になる満足感を提供します。

代表取締役 佐野 雄司sano yuji

  • 神戸市の確かな知見と、垂水区のリアルな相場把握力

  • ご事情(早期現金化・秘密厳守など)に合わせた「仲介」と「自社買取」のダブル提案

  • 権利関係や相続問題・空き家整理も提携士業と連携してワンストップサポート

物件の査定・ご不明なことなどお気軽にご相談下さい。

VOICE

さまざまな業種のお客様からご好評のメッセージをいただいております。
Googleからの口コミを一部紹介します。

YR
★★★★★

この度は大変お世話になりました。
スケジュールがかなりタイトな取引でしたが流石のフットワーク、処理能力で間に合わせて頂けました。
いつも親身になってこちらの質問や相談にお応え頂き安心してお任せする事が出来ました!
今後も不動産の相談は佐野さんへ1番にお願いしたい所存です。
引き続きどうぞ宜しくお願い致します。


しんいち
★★★★★

佐野さんには、相続した西宮のマンションを売却して頂きました。相続人は7名、意見の相違や日本全国に散らばっているのを整理して頂いて本当に感謝しています。相続人の中には体が悪い人なども居て、早めに高めに売却をとの声も上がっていた中、皆が納得できる値段でお客さんを連れて来てくれたことは全員が喜んでいます。
他の人の為にも頑張って下さい。それでお体気を付けて。ありがとう。

kei takeuchi
★★★★★

安心感とプロ意識が素晴らしいです。 小さな質問にも迅速かつ誠実にご回答いただけるので、大変助かっています。不動産の取引は高額で失敗が許されないため、「信頼できるプロ」と出会えるかが重要だと感じていました。 株式会社佐野さんと出会えて、不安なく進められるようになり本当に嬉しく思っています。プロとして頼りにしていますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。


市橋未希
★★★★★

この度は有難う御座いました。色々な制約がある難しい不動産の売買だったと思いますが、契約前には見通しまで詳しくわかりやすく示して下さいました。
親身になって取引を進めて頂き、長年の経験により最善の進め方で私達を導いて下さいました。
全てお任せして進めて頂きましたが、わからないことがあればすぐに教えて下さり不安なことはなかったです。
この度は最初から最後まで本当にお世話になりありがとうございました。また是非よろしくお願い致します。

モコモコ
★★★★★

困ったときはいつも相談させていただき、問題解決してもらってもいます。とっても頼りになります!これからもよろしくお願いいたします。

まるこ
★★★★★

佐野さんには大変お世話になりました。かなり無理のあるスケジュールで問題が山積みでしたが、最後まできっちりサポートしていただきました。
親身になって相談に乗ってくださり、とてもありがたかったです。
これからも何か困った事があった時に頼りにさせていただきたいと思っています。

hi To
★★★★★

何度もお世話になり、本当にありがとうございます。
今回も、とても心あたたかく親身になって、非常に良い条件で売却を決めてくださいました。感謝です。
また、機会がありましたらどうぞよろしくお願いいたします。

おくとぱすかいと
★★★★★

佐野雄司さんとのお付合いは2020年8月から始まります。明石の共同住宅に住んでいましたが、退職をきっかけに岡山県に農地付き農家住宅を購入して移り住むこととしました。
明石の共同住宅は、賃貸に出すこととし、DIYで対応できない「壁紙・カーペット」の見積りを佐野さんに依頼したのがきっかけです。
この時以来、全てのことが好循環して、現在に至っています。
これら情報に対して、一手に引き受けていただき、対応していただいています。佐野雄司様には、感謝、感謝。

医療法人思葉会MEIN HAUS
★★★★★

何度か仲介をお願いしましたが、毎回クライアントファーストで対応していただき、とても安心感があります。フットワークも軽く、こちらの希望に迅速に応えてくださる姿勢が素晴らしいです。また、とても気さくな方で話しやすく、不動産に関することは今後も佐野さんにお願いしようと思っています。信頼できる不動産のパートナーです!

ちい
★★★★★

佐野さんには一軒目のリフォームの時に初めてお会いし、築古過ぎてトラブルがあった物件を賃貸に貸せるまで親身になってお世話してくださいました。全くの素人大家だったので、本当に佐野さんに沢山救って頂いたと思います。感謝しかありません。

山口泰正
★★★★★

いつもお世話になりありがとうございます。不具合の修理や改装に適切に対処していただいて感謝しております。

mipo mipo
★★★★★

以前、自宅の売却、購入の際に相談に乗っていただき、親身になり色々とご提案くださいました。今回もお世話になりたくご相談したところ、変わりなく誠実にご対応いただき、こまめに連絡をくださるので安心してお任せできております。フットワークが軽く、何度も物件に足を運んで下さいますし、他の不動産屋さんにお願いした時よりもはるかにアクセスが多くて、熱心に関わってくださっているのが実感できます。
今後もお願いしたいです。


moepora
★★★★★

とても親切に色々と教えてくださり私達側の立場にたって考えていただきました。
わからない事も私達にわかるようにゆっくりと、きちんと説明してくださいます。
お家の事、皆さんも一度ご相談されるといいと思います。


Ohana i
★★★★★

佐野さんは、RESTAさんからお世話になっていますが、不動産の知識もリフォームの経験も豊富で、何より話を聞いて一緒に考えてくれます。一つ一つ順番を説明してくれて進めてくれるので、不安がありませんでした。
何度かお願いしていますが、誠実な人がらで優しい方ですので話しやすいのもいいです。頑張って下さい。


このご相談についてのよくある質問

不動産売却は、人生で1度あるかないかの大きな出来事です。
不安なことなどお気軽にご質問下さい。安心して決断できるように、私でお役に立てることがありましたらご協力します。

坂の上の物件やバス便の戸建てでも売却できますか?

「坂の上だから売れない」「駅から遠いバス便の物件は売却が難しい」と心配される方は少なくありません。しかし、神戸市垂水区では坂のある住宅地やバス便エリアが数多く存在しており、そのような立地を希望して住宅を探している方もいらっしゃいます。

特に車を利用した生活を前提とするファミリー世帯にとっては、駅からの距離よりも住環境や敷地の広さ、駐車場の有無を重視するケースが多くあります。

また、坂の上やバス便エリアの戸建ては、駅前の住宅地と比べて敷地にゆとりがある物件が多く、駐車場を2台以上確保できる住宅も少なくありません。お子さまの成長や共働き世帯など、複数台の車を所有するご家庭にとっては大きな魅力となります。

さらに、交通量が比較的少なく静かな住環境や、眺望・日当たりの良さを備えた物件も多く、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層から選ばれるケースもあります。

このように、坂の上やバス便という条件だけで売却をあきらめる必要はありません。物件の魅力を適切に伝え、地域の需要に合った販売戦略を立てることで、十分に売却できる可能性があります。

査定を依頼したら必ず売却しなければいけませんか?

いいえ、不動産の査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。

「今いくらくらいで売れるのか知りたい」「住み替えを検討しているので相場を知りたい」「相続した不動産の価値を把握しておきたい」などの理由で査定をご依頼される方も多くいらっしゃいます。

査定は、現在の市場動向や周辺の取引事例、物件の状態などをもとに、おおよその売却価格をご提案するものです。査定価格をご確認いただいたうえで、売却するかどうかをじっくりご検討いただけます。

また、査定後に売却を見送ったり、時期を変更したりしても問題ありません。査定を依頼しただけで媒介契約(売却を依頼する契約)が成立することはありませんので、ご安心ください。

株式会社佐野では、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、売却を前提としないご相談にも対応しています。「まずは価格だけ知りたい」「売るべきか迷っている」という方も、お気軽に無料査定をご利用ください。

古い家が載ったままの土地(古家付き土地)でも売れますか?

はい、古い家が建ったままの土地(古家付き土地)でも売却は可能です。

築年数が古く建物の価値がほとんどない場合でも、「土地」として購入を希望される方や、リフォーム・リノベーションを前提に中古住宅を探している方から需要があるケースも少なくありません。

「古い家だから解体してから売った方がいいのでは?」とお考えになる方もいらっしゃいますが、必ずしも解体することが最善とは限りません。建物を解体すると解体費用がかかるだけでなく、固定資産税などの税負担が変わる場合もあります。また、買主様が建物を活用したいと考えているケースでは、古家付きのまま販売した方が選択肢が広がることもあります。

一方で、建物の老朽化が著しい場合や、安全面に問題がある場合には、更地にして販売した方が早期売却につながるケースもあります。そのため、「古家付きで売るべきか」「更地にして売るべきか」は、物件の状態や立地、周辺の市場動向を踏まえて判断することが大切です。

株式会社佐野では、お客様の不動産を現地調査したうえで、古家付きのまま販売した方がよいのか、更地にして販売した方がよいのかを、それぞれのメリット・デメリットを含めてご提案しています。古家付き土地の売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。