不動産売却について

神戸で「株式会社佐野」が選ばれる理由

  


株)佐野が選ばれる理由。それは他の不動産会社よりお客さまとの時間をとり情報を共有し二人三脚で物事を納得の上進めることが出来るからです。神戸で生まれて神戸で育った自分だからこそ特別な愛着を持って地元で仕事ができることを幸せだと感じています。
「株式会社佐野」は良くも悪くも一人不動産会社です。会社の名前に恥じぬよう自分=会社の名前としました。
仕事の根幹は信用、知識、人に寄り添う心です。

兵庫県では、神戸市垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区・北区・西区・芦屋市・西宮市・宝塚市・尼崎市・加古川市・姫路市・播磨町・稲美町・三木市・丹波市・三田市での取引実績があります。地元密着の不動産屋ではありませんが、不動産のプロとして今後もお客様のご依頼に最大にお応え出来るよう努めて参ります。

解決のポイント

  • 株)佐野 【不動産への想い・考え方】
  • 株)佐野 【不動産・リフォーム工事の知識と経験】
  • 株)佐野 【AIとは違う機械的ではない心に残る取引を】

私がお手伝いできること

本当に質の良い不動産取引を提案し、
過程、結果の可視化に努め、
売主、買主が笑顔になる満足感を提供します。

代表取締役 佐野 雄司sano yuji

  • 不動産仲介と言う仕事について

    土地、戸建、マンション1室から、1棟収益、ビル、工場などご依頼頂ければ様々な種類の不動産を取引させて頂いております。不動産営業を始めた20年以上前から興味が薄らぐことがなく、緊張感をもって取引をさせて頂いております。

  • 人の人生へ関与する重み

    不動産を「売る」「買う」と言うのは下手をすれば売主、買主の一生を左右するほど大きな取引です。その為、お客さんが損をしない取引をどの場面でも優先します。
    自分を信頼してくれたお客さんの為に頑張っております。

  • 株)佐野は紹介で成り立っています

    創業以来。多くの人脈に支えられて紹介で「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」成り立っております。その為、私の周りは誰かが誰かの知り合いばかりです。不動産を通じて幸せのお手伝いをさせて頂いております。

  • 一貫性のあるご提案ができます

    良くも悪くも1人会社です。ご提案にばらつきがありません。多くの不動産会社より時間をかけてお互いの意見を交換、情報共有を行います。誰の意見も置き去りにしません。どう思うか?と聞かれたらお客さんが思う答えではないかもしれません。
    しかし、そこは今までの経験によって自信を持ってお伝えします。分からないものは、一緒に答えを出して行きたいです。
    ・塾で例えるなら、「浜学園」ではなく、個別指導の「トライ」
    ・ジムなら「コナミ」ではなく「ライザップ」のイメージです。

  • お預かりした物件を好きになる

    売主、貸主からお預かりした物件を現物、権利関係、書類上でしっかり観察します。
    そして、物件の歴史や現状を多角的に評価します。何度も何度も見ていると凡その物件概要を覚えることに成功します。媒介した物件を好きになることで、誰が案内しても営業しても同じではないと考えています。目線が変われば紹介先も変わることがあります。

  • 笑顔になってほしい

    お預かりしてから最長で3年程の物件があります。売主は私が転職しても媒介を与えて下さいました。その期待に応えるべく目標最低ラインではありましたが売り切りました。
    売主さん、物件への執念がこもります。喜んで頂きたいと思うばかりです。

  • お客さんの不安を解消したい

    不安を不安と思わせないことが理想です。
    どんな問題があるか先回りして解決策を探します。私の思考は、うまく行って当たり前を前提に物事を考えています。

  • 私の強み

    前職でお世話になった株)RESTAにてリフォーム営業・積算・材工手配・現場監督まで行った経験から、不動産のアドバイスと共に内装工事・外装工事・外構工事等のアドバイスを行うことが出来ます。大小工事約400件程経験しています。
    不動産とリフォームは似たように考える方が多いですが、実際には不動産営業で工事を説明できる人はかなりの少数派です。
    大手、地場業者関係なく適当なことをお客さんに伝えていることなど相談がありました。一度でご質問にお答えできるのは大きなメリットかと思います。

  • 不動産をプロから見た解説を行う

    自社HPでの物件紹介においては、ポータルサイトなどでは文字制限のためアピールしきれない詳細や、ネガティブな点についても正直に記載いたします。
    これは、お客様が「購入・賃貸を検討するうえで知りたい」と考える情報を事前にお伝えすることで、内覧時のギャップを解消し、スムーズな検討からご成約に至るまでのロードマップを作成するためです。
    一般的な情報は避け、お客様にとって価値のある情報提供を心がけております。

物件の査定・ご不明なことなどお気軽にご相談下さい。

提案事例のご紹介

業界20年の経験から
お客様の利益を一番に考えた提案を行っています。
お気軽にご相談ください。

  • 不動産を売却したい」に寄り添います。

    私は、お客様の「不動産を売りたい」にお応えすべく日々営業活動を行っております。
    ご依頼頂いたお客様の望みは「一日も早く不動産が売れること」です。

    「自分が住んだ家」「親の家」などで、思い入れのある物件と言われるものも有れば、「離婚した空き家」でとにかく早く誰でも構わないので売却してほしい。「収益物件」「事業用」などで、期限と売買価格遵守で売却してほしい。などビジネスライクで結果だけを求められる場合もあります。

    媒介頂く物件も数100万円~数億円ま「田舎の土地や古民家」「戸建・マンション」「ビル・工場」など価格帯も種類もさまざまです。

    売主様には、取りまとめまでの過程や相手方の人物像、意向などをお伝えします。その上で最高の結果を出すためにはどうしたら良いのか一緒に考えたいと思います。

お手続きの流れ

不動産売却は、人生における大きな決断の一つです。
確実に売却を進めるためには、手続きの流れを把握しておくことが重要です。
不動産取引についての流れをご紹介します。

  1. STEP
    まずはお気軽にご相談下さい。

    お急ぎの方はお電話で 090ー8531ー3774
    そうでない方は、メールsano@kabusano.co.jp)や物件査定フォームからお問合せ下さい。
    何卒よろしくお願い申し上げます。

    司法書士・税理士・保険業者・解体・リフォーム業者さんなど信頼できる仲間と協業しています。
    ご相談は無料です。聞きにくいことも各専門家が的確に応対します。

物件の査定・ご不明なことなどお気軽にご相談下さい。

お手続きの費用について

お手続きの費用についてご案内いたします。

原則、成約するまで経費はかかりません

特別な広告活動や、遠方への調査等の出張を伴う案件以外は物件が成約するまでは報酬は発生致しません。安心してご相談頂けます。

各専門家の斡旋(ご紹介できます)
・司法書士(登記関係・所有権・抵当権・相続)※原則無料
・税理士(相続関係)※原則無料
・行政書士(法的書類・成年後見) ※原則無料
・弁護士(紛争) ※有料
・測量士・土地家屋調査士(見積無料)
・解体業者(見積無料)
・不用品回収業者(見積無料)
・引越業者(見積無料)
※案件によっては、相談の段階で費用が発生することがあります。事前にお伝え下さい。

物件の査定・ご不明なことなどお気軽にご相談下さい。

■経歴

2004年 株式会社ハウスコーポレーション【売買仲介】
    ハウスコーポレーション垂水店(神戸市垂水区・神戸市西区・明石市東部)

2007年 株式会社日住サービス【売買仲介】【買取】
    明石営業所(明石市東部)
    岡本営業所(東灘区)
    夙川営業所(西宮市・芦屋市)
    苦楽園営業所(西宮市・芦屋市)

2017年 株式会社RESTA
    【売買仲介】【買取】【賃貸仲介】【賃貸管理】
    リフォーム・不動産事業部(近畿圏内)
    リフォーム(内外装全般)・設備入替           

20244月 株式会社佐野



1978年 神戸市須磨区 生まれ
     神戸市垂水区育ち
     高校1年時、阪神大震災を経験。
     震災をきっかけに建築学科へ進学。
     2000年 結婚
     2002年 長女誕生 2004年 長男誕生
     2008年 離婚 (父子家庭)
     2020年 再婚
     2022年 次女誕生


■初めての取引
明石の工務店が建てた新築建売
緊張のあまり汗で契約書と重要事項説明書がベタベタに。
何度も前日までに練習したけれど、手も声も震えてお客さんがなだめてくれた。

■当初不動産屋としての夢
芦屋・西宮などの邸宅を取引すること。億単位邸宅・邸宅用地を芦屋西宮で取引させて頂き、甲陽園東山の邸宅で小枝不動産にも出演させて頂いた。

■一番の感動
多くの手紙を頂き自分の消えない思い出や人間関係が財産になっている。預かり物件の近くに神社があったのでお客さんに会いに行ったり、案内後いつもお参りをしていた。
取引が終わり、御礼参りに行った際、偶然にも目を落とした絵馬に、お客さんが私の名前と感謝と書いてあった。有難すぎて泣けた。

■売主、念すれば叶う
大病を患っているお客さんから売却依頼を頂いた際、ご存命の間に、無事決済をお行う事が出来た。
翌日、奥さんからお亡くなりになったと連絡があった。決済日終わってからホスピスに会いに行った。
「良かった。ありがとう」と笑った顔が浮かんで来て、涙で運転が出来なくなり駐車して泣いた。

■一番の驚き
自分が媒介している物件で、自分が客付した売主と買主が決済後にお付き合いされていた。と売主から聞いた瞬間。驚きすぎて返事が出来なかった。知らない間に連絡先を交換していた様。当然二人とも独身だった。

■まとめ
大げさではなく、売却される不動産の運命は売る人で左右されることは間違いありません。
単純処分や幸せな買替だけが売却理由ではありません。人生いろいろ。「お金がなくて売る」「離婚して売る」「死別して売る」「隣人ともめたから売る」「親の介護費捻出」など時には、思うようにならないことも有ります。そんな事も一緒に乗り越えて行きたいと考えています。

神戸の不動産「売却」「買取」は株式会社佐野へお任せ下さい。
20251122日 文章作成 佐野雄司

物件の査定・ご不明なことなどお気軽にご相談下さい。

VOICE

さまざまな業種のお客様からご好評のメッセージをいただいております。
Googleからの口コミを一部紹介します。

kei takeuchi
★★★★★

安心感とプロ意識が素晴らしいです。 小さな質問にも迅速かつ誠実にご回答いただけるので、大変助かっています。不動産の取引は高額で失敗が許されないため、「信頼できるプロ」と出会えるかが重要だと感じていました。 株式会社佐野さんと出会えて、不安なく進められるようになり本当に嬉しく思っています。プロとして頼りにしていますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

市橋未希
★★★★★

この度は有難う御座いました。色々な制約がある難しい不動産の売買だったと思いますが、契約前には見通しまで詳しくわかりやすく示して下さいました。
親身になって取引を進めて頂き、長年の経験により最善の進め方で私達を導いて下さいました。
全てお任せして進めて頂きましたが、わからないことがあればすぐに教えて下さり不安なことはなかったです。
この度は最初から最後まで本当にお世話になりありがとうございました。また是非よろしくお願い致します。

モコモコ
★★★★★

困ったときはいつも相談させていただき、問題解決してもらってもいます。とっても頼りになります!これからもよろしくお願いいたします。

まるこ
★★★★★

佐野さんには大変お世話になりました。かなり無理のあるスケジュールで問題が山積みでしたが、最後まできっちりサポートしていただきました。
親身になって相談に乗ってくださり、とてもありがたかったです。
これからも何か困った事があった時に頼りにさせていただきたいと思っています。

hi To
★★★★★

何度もお世話になり、本当にありがとうございます。
今回も、とても心あたたかく親身になって、非常に良い条件で売却を決めてくださいました。感謝です。
また、機会がありましたらどうぞよろしくお願いいたします。

おくとぱすかいと
★★★★★

佐野雄司さんとのお付合いは2020年8月から始まります。明石の共同住宅に住んでいましたが、退職をきっかけに岡山県に農地付き農家住宅を購入して移り住むこととしました。
明石の共同住宅は、賃貸に出すこととし、DIYで対応できない「壁紙・カーペット」の見積りを佐野さんに依頼したのがきっかけです。
この時以来、全てのことが好循環して、現在に至っています。
これら情報に対して、一手に引き受けていただき、対応していただいています。佐野雄司様には、感謝、感謝。

医療法人思葉会MEIN HAUS
★★★★★

何度か仲介をお願いしましたが、毎回クライアントファーストで対応していただき、とても安心感があります。フットワークも軽く、こちらの希望に迅速に応えてくださる姿勢が素晴らしいです。また、とても気さくな方で話しやすく、不動産に関することは今後も佐野さんにお願いしようと思っています。信頼できる不動産のパートナーです!

ちい
★★★★★

佐野さんには一軒目のリフォームの時に初めてお会いし、築古過ぎてトラブルがあった物件を賃貸に貸せるまで親身になってお世話してくださいました。全くの素人大家だったので、本当に佐野さんに沢山救って頂いたと思います。感謝しかありません。

山口泰正
★★★★★

いつもお世話になりありがとうございます。不具合の修理や改装に適切に対処していただいて感謝しております。

mipo mipo
★★★★★

以前、自宅の売却、購入の際に相談に乗っていただき、親身になり色々とご提案くださいました。今回もお世話になりたくご相談したところ、変わりなく誠実にご対応いただき、こまめに連絡をくださるので安心してお任せできております。フットワークが軽く、何度も物件に足を運んで下さいますし、他の不動産屋さんにお願いした時よりもはるかにアクセスが多くて、熱心に関わってくださっているのが実感できます。
今後もお願いしたいです。

moepora
★★★★★

とても親切に色々と教えてくださり私達側の立場にたって考えていただきました。
わからない事も私達にわかるようにゆっくりと、きちんと説明してくださいます。
お家の事、皆さんも一度ご相談されるといいと思います。

Ohana i
★★★★★

佐野さんは、RESTAさんからお世話になっていますが、不動産の知識もリフォームの経験も豊富で、何より話を聞いて一緒に考えてくれます。一つ一つ順番を説明してくれて進めてくれるので、不安がありませんでした。
何度かお願いしていますが、誠実な人がらで優しい方ですので話しやすいのもいいです。
頑張って下さい。