ご自宅の売却を考え始めたあなたへ。多くの方が経験する「家の売却」は、人生の中でも大きなイベントの一つです。しかし、「どうすれば高く売れるの?」「内覧でどんなことを見られるんだろう?」といった不安を抱えていませんか?
【内覧までに居住中の物件で努力したいこと】
・とにかく物を減らす。
捨てる。クローゼットに入れる。入りきらない物は段ボールに詰めてバルコニーに出す。
床に物を置かない。こんな感じで住めるん?!って思ってもらえたらOKです。
・水廻りの掃除
キッチン・レンジフード・浴室・洗面・トイレ。やったことがない位に掃除して下さい。
「気力がない」「時間がない」場合には、ハウスクリーニングをオススメします!
住んでてこんなに綺麗に使えるん?!と思われたらOKです。
・極論は、見た目です。
設備が古くて次の買主が交換する前提でも、全く印象が違います。内覧の一瞬は日常の切り抜きです。
その時、室内の状況が良好なら昨日までは散らかっていても今までもずっと綺麗に生活してきた事になります。 ずるい考えかもしれませんが、見にきている人はその一回の内覧日が全てなのです!
内覧時に絶対にした方が良いこと:照明器具点灯と空調管理
2025年11月23日、弊社媒介の居住中マンションの内覧がありました。
日中の外気は18度で、この季節にしては暖かい日和でしたが、トイレ以外の全ての部屋のドアを開放し、全ての電気を点灯、さらに暖房器具をつけて、全ての部屋が暖かい状態で内覧者をお迎えできるように売主に事前にお願いしました。
メインバルコニーは東向きのため、午後からの室内は陰ってきます。しかし、初めからどの部屋も明るく、温度が一定の室内は印象が良く、滞在時間も通常より長くなります。売主のこうした気配りが、人間的にも物件的にも好印象を与えます。居住中の物件の場合、ぜひお客様をお迎えする準備を行ってください。



