神戸市北区北五葉4丁目 戸建
750万円
神戸市北区北五葉４丁目１０番９号
神戸電鉄栗生線「西鈴蘭台」駅徒歩１６分
２階建
３DK
昭和53年11月築
神戸市北区北五葉４丁目の戸建
土地：90㎡（27.2坪）
建物：63.18㎡（19.1坪）
閑静な住宅地に世代交代の息使いが聞こえます。
昭和53年、私と同級生の物件です。現在の売主さまが相続した物件です。
古くても大切に使われてきた事が感じられる物件です。
専用通路奥の家ですが、裏側は地盤が一段低くなっており、台所スペースは
お日様が入りにくいものの、その他の居室は明るい印象です。外から見るのと
内覧の印象は違っています。
車庫部分は、1台分かと思います。軽自動車若しくは普通車（車種による）幅２ｍ
お隣の敷地と駐車スペースに障害物がないので、駐車場所を互い違いにする必要があります。
収益としては、想定家賃5.5万円
表面利回り約8.8％
※ただし、修理改装工事が必要です。床一部、１階天井一部、ふすま、畳、障子等。
リフォーム工事もご相談下さい。
アットホーム
https://www.athome.co.jp/kodate/6990092651/?DOWN=8&BKLISTID=011LPC&SEARCHDIV=2&sref=member
2026年4月2日
物件概要
- 物件名
- 神戸市北区北五葉4丁目 戸建
- 物件種別
- 中古戸建
- 価格
- 750 万円
- 所在地
- 神戸市北区北五葉４丁目１０番９号
- 交通
-
- 神戸電鉄栗生線「西鈴蘭台」駅徒歩１６分
- 土地面積
- 90 ㎡
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道状況（角地）
- 南西側、前面道路約６ｍに接道約２ｍ
- 建物面積
- ・１階部分：32.40㎡
・２階部分：30.78㎡
合計63.18㎡ - 建物構造
- 木造瓦葺2階建
- 地上階
- ２ 階
- 間取り
- ３DK
- 築年月
- 昭和53年11月
- 駐車場
- あり
- 設備・条件
- ガス・電気・ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50 %
- 容積率
- 100 %
- その他法令上の制限
- ・すまい・まちなみ形成地区・敷地面積の最低限度(100㎡)
・第１種高度地区・建築基準法２２条区域 - 現況
- 空き家
- 引渡時期
- 即時
- 備考
- ※車庫部分（軽自動車及び普通車（車種による）
- 取引態様
- 仲介
- 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
- 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
- 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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